Energielabel woningen (toelichting) Het energielabel woningen lijkt op het energielabel voor o.a. koelkasten, en auto’s. Het geeft met de klassen (A tot en met G) en de kleuren (groen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een huis is ten opzichte van andere soortgelijke woningen. Energielabel A (donkergroen) is zuinig, energielabel G (rood) is onzuinig. Door het energielabel ziet u in een oogopslag of een woning zuinig of onzuinig is ten opzichte van andere woningen van hetzelfde type. Alleen erkende adviseurs mogen een energielabel toekennen aan uw woning.

Is een energielabel verplicht?
Verhuurders en verkopers van woningen zijn sinds 1 januari 2008 verplicht om een energielabel te laten zien.
Zo kan een potentiële huurder of koper de energiekwaliteit van een woning laten meewegen in zijn/haar beslissing om die woning te huren of te kopen. Op het moment dat een woning van bewoner wisselt, dient de verkoper of verhuurder het energielabel te overhandigen aan de nieuwe eigenaar/huurder.

Waarom is het energielabel ingevoerd?
Sinds januari 2003 is de Europese richtlijn energieprestatie van gebouwen (EPBD) van kracht.
Deze richtlijn is bedoeld om het treffen van energiebesparende maatregelen voor gebouwen in Europa te stimuleren, hetgeen uiteindelijk moet leiden tot een lager energieverbruik en het reduceren van de CO2 uitstoot.
Om aan deze wettelijke verplichting te kunnen voldoen is in Nederland door de minister van VROM het energielabel ingevoerd.

Met dit certificaat, dat 10 jaar geldig is, wordt inzicht gegeven in de energietechnische toestand van de woning. Dit gebeurt door de klassen A t/m G welke bepaald worden op basis van de Energieindex (EI). Deze index is een maat voor het energieverbruik per vierkante meter woonoppervlakte per jaar. Het wordt weergegeven als een getal dat wordt berekend op basis van de isolatietechnische eigenschappen van de woning, de aanwezige installaties en een gestandaardiseerd bewoners/gebruikersgedrag. Vanwege de uniforme berekeningsmethodiek is het energieverbruik van verschillende woningen, ongeachte het verschil in grootte, goed met elkaar te vergelijken. Op het certificaat worden tevens mogelijke standaard maatregelen aangegeven om de energiezuinigheid te verbeteren en het comfort te verhogen.

Geen energielabel nodig voor relatief nieuwe woningen, mits...
Bij het in werking treden van de labelverplichting (dus per 1 januari 2008), kan de eigenaar van een bestaande woning met een bouwvergunning vanaf 1 januari 1998 volstaan met de zogenaamde EPC-berekening (EPC = energieprestatiecoëfficiënt). Uit deze berekening moet blijken dat is voldaan aan de verplichtingen van de dan geldende regelgeving.
Voor woningen waarvoor vanaf 1 juli 2002 een energieprestatieadvies (EPA) is gemaakt geldt een overgangs-regeling. In dit geval kan aan de labelverplichting voldaan worden door het verstrekken van het EPA door een gecertificeerd adviseur.
Zowel de EPC-berekening als het EPA mogen echter maximaal 10 jaar oud zijn op de dag dat een koop-/ huur-overeenkomst door beide partijen wordt ondertekend.
Als het EPA ná 1 januari 2008 is uitgebracht kan dit advies niet gebruikt worden maar moet bij een transactie een energielabel worden overlegd.

Rechtsgeldig energielabel
Een rechtsgeldig energielabel kan alleen worden opgenomen en opgesteld door een adviseur van een daarvoor gecertificeerd (en dus erkend) bedrijf. De gegevens van dit bedrijf en de handtekening van de adviseur treft u dan ook aan op aan de onderzijde van de voorkant van het certificaat. Daarnaast moet het certificaat gewaarmerkt zijn door een uniek registratienummer, het zogenaamde afmeldnummer dat door SenterNovem aan dit document is toegekend.

Hoeveel kost een energielabel?
Dit is afhankelijk van de woning.
U zult begrijpen dat het minder omvangrijk is een tussenwoning op te nemen en te certificeren dan een vrijstaande woning.
De kosten (excl. BTW) bewegen zich tussen € 150,- voor een appartement met een inhoud kleiner dan 600m3 en € 250,- voor een vrijstaande woning (groter dan 600m3 ) zonder extreem veel "bellen en toeters".
In een enkel geval, bij heel speciale, complexe en/of zeer omvangrijke woningen, maken wij vooraf ter plaatse een afspraak met u om de kostprijs te bepalen.

Onze energieinspecteurs...
Zij zijn gecertificeerd en vakbekwaam en kunnen voor uw woning het energielabel verzorgen.
Indien u de woning via ons te koop aanbiedt krijgt u een korting van 7,5% op de kosten voor het verkrijgen van het energielabel.